Tahliye Davası Nedir? Kiracının Tahliyesi Şartları Nelerdir? Tahliye davası, kiraya verenin, kiracının kiralanan konut veya işyerinden kanunda belirtilen nedenlerle çıkarılması için açtığı davadır. Uygulamada kiraya verenlerin en sık karşılaştığı sorunlardan biri, kira borcunu ödemeyen veya sözleşmeye aykırı davranan kiracının konuttan ya da işyerinden tahliye edilmesidir. Tahliye davası, kira sözleşmesini sona erdirerek kiracının taşınmazı boşaltmasını amaçlar.