Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın tapu sicilindeki tescilinin hukuken gerçek olmayan, geçerli olmayan veya yolsuz bir sebebe dayanması halinde, hak sahibi olduğunu ileri süren kişi tarafından açılan davadır. Bu dava ile tapu sicilinde malik olarak görünen kişinin kaydının iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescili talep edilir.