Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası Nedir? Ecrimisil, diğer adıyla haksız işgal olarak da bilinmektedir. Ecrimisil, kişinin malının izni olmadan bir başkası tarafından kullanılması halinde ödemiş olduğu tazminattır. Tazminatta zarar unsuru aranmaktadır; ancak bir tazminat türü olan ecrimisilde rıza dışında kullanılan malın zarara uğrayıp uğramadığına bakmaksızın tazminata hükmedilebilmektedir. Ecrimisile dair hüküm, Türk Medeni Kanunu’nun 995. maddesinde

Özellikle son zamanlarda inşaat sektörünün hızla gelişmesi ve yaygınlaşması nedeniyle gayrimenkul alım ve satımları da artmıştır. Bu nedenle gayrimenkul alım ve satımından kaynaklı olarak doğan uyuşmazlıklarda, gayrimenkul hukukuna ilişkin mevzuatlara, düzenlemelere de ihtiyaç duyulmuştur. Gayrimenkul hukukuna dair uyuşmazlıklarda artışın olması, gayrimenkul avukatlarına duyulan ihtiyacı da elbette arttırmıştır. Gayrimenkul hukuku, kapsamlı bir özel hukuk arsa, ev, tarlaya dayalı uyuşmazlıkları içeren bir hukuk dalıdır. Bu

Türk Medeni Kanunu’nun 747. maddesinde düzenlenmiştir; taşınmazdan genel yola çıkmak amacıyla yeterli geçit hakkı davası bulunmayan malik sahibinin bedel karşılığında geçit hakkı tanınması amacıyla komşusundan talep edebileceği dava türüdür. Mahkeme tarafından dosyaya bilirkişi atanması gerçekleştirilecek, bilirkişi raporunda mülkiyet üzerinden gerçekleştirilecek geçit hakkına dair detaylı rapor düzenleyecektir. Bilirkişi heyeti, mahkeme tarafından fen, ziraat, kadastro, harita mühendisi gibi konusunda uzman olan kişiler tarafından oluşturulmaktadır.

Kira tespit davası, kiracı ya da kiraya veren tarafından açılan kira bedelinin yeniden belirlenme talepli bir davadır. Uygulamada genellikle kira artış davası olarak bilinmektedir; fakat kiracı tarafından da kira bedelinin yeniden belirlenerek düşürülmesi talepli dava açılmaktadır. Mahkeme tarafından verilecek hükümle belirlenen kira bedelindeki artışı haricinde kiracı aleyhine kira sözleşmesinde değişiklikler yapılamayacaktır (Türk Borçlar Kanunu madde 344/1). Kiracı

Kiracıyı tahliye davası, kiraya veren kişinin kiracının evden tahliye edilmesi adına açılan bir tahliye davasıdır. Kiraya verenlerin karşılaştığı en büyük problemlerden birisi kira borcunu ödeyemeyen kiracının konuttan veya işyerinden tahliye edilmesidir. Tahliye Davası Nedir? Tahliye davası, kiraya verenin kiracının kiraya verdiği taşınmazdan kanunda belirtilen nedenlerle boşaltılması için açmış olduğu davadır. Tahliye davasına ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmekle beraber İcra İflas Hukuku’nda da

Tespit davası, bir hukuki ilişkinin veya hakkın varlığını, yokluğunu veya bir belgenin sahte olup olmadığı konusunun mahkeme kararıyla saptanmasıdır. Tespit davası, yalnızca hukuki ilişkinin var olup olmadığı konusunda açılabilecek bir davadır. Tespit davasına konu olan hukuki yarar, açılmış olan bir davada ya da açılacak olan davanın konusunu içerebilmektedir. Dava sonucunda verilen karar, kesin tespit niteliğinde olduğundan